Neue Villa im Bau in Montemaderno

In exklusiver Lage auf der ersten Hügellandschaft von Toscolano Maderno, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, präsentiert Blu Benaco Immobiliare mit Freude ein prestigeträchtiges Projekt für den Bau einer modernen Villa, die höchsten Wohnkomfort sowie eine perfekte Verbindung von Eleganz, innovativer Technik und erstklassiger Bauqualität bietet.
 
Die Zufahrt zur Immobilie führt in eine private und äußerst ruhige Umgebung, in der sich die moderne Architektur harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und die großzügigen Außenbereiche sowie die hervorragende Lage optimal zur Geltung bringt.
 
Die Villa wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz geplant und wird voraussichtlich die Energieklasse A++ erreichen. Dies wird durch modernste Haustechnik, eine Fußbodenheizung, ein Luftkühlsystem sowie eine Photovoltaikanlage ermöglicht.
 
Der Wohnbereich erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss und bietet ca. 155 m² Wohnfläche sowie 178 m² Gewerbefläche. Der helle und großzügige Wohnbereich wurde so konzipiert, dass Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander übergehen. Große Fensterfronten öffnen sich direkt zur Terrasse, zum Swimmingpool und zum Garten und schaffen das ganze Jahr über ein außergewöhnliches Gefühl von Licht, Weite und Wohnqualität.
 
Das Untergeschoss bietet ca. 119 m² Nutzfläche sowie 149 m² Gewerbefläche mit großzügigen Nebenräumen, die individuell nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit ca. 41 m² sowie einen separaten Technikraum.
 
Die Außenbereiche zählen zu den besonderen Highlights der Immobilie: eine großzügige Solarium von ca. 80 m², ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien, ein eleganter Swimmingpool mit einer Wasserfläche von knapp 30 m², eine stilvolle Sonnenterrasse von ca. 88 m² sowie ein privates Grundstück von über 1.300 m², das ein Höchstmaß an Privatsphäre und viel Platz im Freien bietet.
 
Zum Anwesen gehören außerdem ein zusätzliches Grundstück von ca. 388 m² in Straßennähe, ein Miteigentumsanteil an der gemeinsamen Zufahrt sowie die Möglichkeit, ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von ca. 1.047 m² zu erwerben, wodurch sich interessante Erweiterungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten ergeben.
 
Die Fertigstellung ist etwa neun Monate nach Baubeginn vorgesehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Ausstattungsmerkmale sowie die Gestaltung der Außenanlagen individuell festzulegen und die Immobilie somit optimal an die eigenen Wünsche anzupassen.
 
Diese Villa stellt eine außergewöhnlich prestigeträchtige Immobilie dar und eignet sich ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause nach höchsten Qualitätsstandards in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees suchen.
 
Die in diesem Exposé gezeigten Bilder sind ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellte Architektur-Renderings. Obwohl sie lediglich beispielhaften Charakter haben, basieren sie auf dem tatsächlichen Architekturprojekt und sollen das voraussichtliche Endergebnis möglichst realitätsgetreu darstellen. Ausstattungsmerkmale, Möblierung sowie einzelne gestalterische Details können im Zuge der Bauausführung Änderungen unterliegen.