Beschreibung
In ruhiger Lage, eingebettet im Grünen des Ortsteils Costa in der Gemeinde Gargnano, bieten wir eine Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften und großem Potenzial zum Verkauf an. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch für eine mögliche Umnutzung zu touristischen oder multifunktionalen Zwecken, dank der großzügigen Flächen und der besonderen historischen sowie landschaftlichen Elemente.
Die Immobilie umfasst ein Gebäude, das derzeit teilweise vollständig renoviert und teilweise im Rohbauzustand ist, mit einer Verkaufsfläche von 111 m² und einer Nutzfläche von 157 m². Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung eines unabhängigen Wohnhauses oder mehrerer Wohneinheiten, je nach Bedarf. Die solide Bauweise und die reizvolle Umgebung machen es besonders interessant für Käufer, die die Räume nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der erste Teil des Gebäudes besteht aus einer Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von 68 m² und einer Nutzfläche von 49 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer — eines davon mit einem wunderschönen elektrischen Kamin, der Flächen bis zu 60 m² beheizen kann — sowie ein Badezimmer.
Der zweite Teil, derzeit als Keller, Heuboden und überdachter Bereich genutzt, erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und umfasst insgesamt 43 m² Verkaufsfläche sowie 108 m² Nutzfläche. Er besteht aus drei großzügigen Räumen, in denen die Anschlüsse für die Versorgungssysteme bereits vorbereitet wurden. Obwohl dieser Bereich derzeit nicht als Wohnraum ausgewiesen ist, bietet er interessante Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.
Abgerundet wird die Immobilie durch sechs Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 18.000 m², auf denen sich auch eine Trinkwasserquelle befindet.
Der Ortsteil Costa bewahrt bis heute seine authentische und ruhige Atmosphäre und macht dieses Angebot ideal für alle, die eine großzügige Immobilie mit viel Charakter und Identität suchen, die nach den eigenen Vorstellungen aufgewertet werden kann.
Allgemeine Informationen
Art
Freistehendes Haus
m²
111mq
Grundstücksfläche
18107mq
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Status
Im bestem Zustand
Details
- Code
- V135
- Kategorie
- Wohnimmobilien
- Art
- Freistehendes Haus
- Baujahr
- 1800
- Jahr der Renovierung
- 2021
- Möbliert
- Möbliert
- Küche
- Teilweise bewohnbar
- Heizung
- Selbstständig
- Art der Heizungsanlage
- Heizkörper
- Brennstoffart
- Flüssiggas,
- Brennholz
- Elektroinstallation
- Unabhängig
- Wasser
- Unabhängig
- Preis
- € 350.000
Ausstattung
- Offener Kamin
- Eigener Garten
- Eigener Eingang
- Veranda
Virtuelle Tour
Lage
Gargnano (BS)
Energieverbrauch
Energieklasse G (D.M. 26/6/2015)
