Beschreibung
Blu Benaco Immobiliare bietet zum Verkauf ein wunderschönes Reihenhaus im charmanten Ortsteil Gaino auf dem ersten Hügel von Toscolano Maderno an. Umgeben von Grün und Ruhe erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und ist von einem großzügigen Garten mit Olivenbäumen umgeben, ideal für alle, die Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Das erste Obergeschoss mit etwa 75 m² Wohnfläche bietet einen hellen Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und ein Badezimmer, das 2017 vollständig renoviert wurde, ein Eingriff, der das gesamte Haus einschließlich Fenster sowie Elektro- und Sanitäranlagen umfasste. Diese Etage stellt das Herz des Hauses dar, einladend und vielseitig, bereit, alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die derzeit als Abstell-/Wohnraum und Arbeitszimmer genutzt werden, sehr flexible Flächen, die in ein Büro, eine kreative Werkstatt, ein professionelles Studio oder einen Hobbyraum umgewandelt werden können. Ergänzt wird das Stockwerk durch eine geräumige Garage und einen im Kataster als Waschküche registrierten Raum, der derzeit auch mit einem Badezimmer ausgestattet ist und die Möglichkeit bietet, Gäste zu empfangen oder einen unabhängigen Bereich zu schaffen.
Das Untergeschoss mit etwa 68 m² Wohnfläche beherbergt Nebenräume, die als Keller und Lager registriert sind, derzeit als gemütliche Taverne mit Küchenbereich genutzt, ein perfekter Raum, um Freunde zu unterhalten, die Familie zu empfangen oder als zusätzliche Lagerfläche zu dienen.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Vorgarten von etwa 140 m² und einen hinteren Garten von etwa 99 m², die Privatsphäre bieten und zahlreiche Möglichkeiten für das Leben im Freien, die Einrichtung eines Ruhebereichs oder eines kleinen Gemüsegartens eröffnen.
Dieses Reihenhaus ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigen und gut aufgeteilten Räumen suchen, das sich an unterschiedliche Lebensstile und Projekte anpassen lässt: vom Hauptwohnsitz bis zum Ferienhaus, vom professionellen Studio bis zu einem B&B. Dank der Panoramalage, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Naturwegen sowie einer touristisch attraktiven Region machen die Flexibilität und die Nutzungsmöglichkeiten diese Immobilie wirklich einzigartig.
Das erste Obergeschoss mit etwa 75 m² Wohnfläche bietet einen hellen Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und ein Badezimmer, das 2017 vollständig renoviert wurde, ein Eingriff, der das gesamte Haus einschließlich Fenster sowie Elektro- und Sanitäranlagen umfasste. Diese Etage stellt das Herz des Hauses dar, einladend und vielseitig, bereit, alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die derzeit als Abstell-/Wohnraum und Arbeitszimmer genutzt werden, sehr flexible Flächen, die in ein Büro, eine kreative Werkstatt, ein professionelles Studio oder einen Hobbyraum umgewandelt werden können. Ergänzt wird das Stockwerk durch eine geräumige Garage und einen im Kataster als Waschküche registrierten Raum, der derzeit auch mit einem Badezimmer ausgestattet ist und die Möglichkeit bietet, Gäste zu empfangen oder einen unabhängigen Bereich zu schaffen.
Das Untergeschoss mit etwa 68 m² Wohnfläche beherbergt Nebenräume, die als Keller und Lager registriert sind, derzeit als gemütliche Taverne mit Küchenbereich genutzt, ein perfekter Raum, um Freunde zu unterhalten, die Familie zu empfangen oder als zusätzliche Lagerfläche zu dienen.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Vorgarten von etwa 140 m² und einen hinteren Garten von etwa 99 m², die Privatsphäre bieten und zahlreiche Möglichkeiten für das Leben im Freien, die Einrichtung eines Ruhebereichs oder eines kleinen Gemüsegartens eröffnen.
Dieses Reihenhaus ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigen und gut aufgeteilten Räumen suchen, das sich an unterschiedliche Lebensstile und Projekte anpassen lässt: vom Hauptwohnsitz bis zum Ferienhaus, vom professionellen Studio bis zu einem B&B. Dank der Panoramalage, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Naturwegen sowie einer touristisch attraktiven Region machen die Flexibilität und die Nutzungsmöglichkeiten diese Immobilie wirklich einzigartig.
Allgemeine Informationen
Art
Reihenhaus
m²
195mq
Räume
6.00
Bäder
2
Status
Im bestem Zustand
Details
- Code
- V133
- Kategorie
- Wohnimmobilien
- Art
- Reihenhaus
- Jahr der Renovierung
- 2017
- Möbliert
- Teilweise möbliert
- Küche
- Bewohnbar
- Heizung
- Selbstständig
- Art der Heizungsanlage
- Heizkörper
- Brennstoffart
- Erdgas
- Elektroinstallation
- Unabhängig
- Wasser
- Unabhängig
- Preis
- € 365.000
Ausstattung
- Terrasse
- Öffentlicher Parkplatz
- Eigener Eingang
- Eigener Garten
- Garage
- klimaanlage
- Kellerraum
- Offener Kamin
Grundrisse
Lage
Toscolano-Maderno (BS)
Energieverbrauch
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energieklasse E (D.lgs. 192 del 19/08/05)
