Beschreibung
Blu Benaco Immobiliare bietet ein charmantes Reihenhaus im malerischen Ortsteil Gaino, auf der ersten Anhöhe von Toscolano Maderno, zum Verkauf an. Eingebettet in viel Grün und Ruhe erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und ist von einem großzügigen Garten mit Olivenbäumen umgeben – ideal für alle, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten.
Das erste Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet einen hellen Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein Badezimmer, das 2017 vollständig renoviert wurde. Die Renovierung betraf die gesamte Immobilie, einschließlich Fenster sowie Elektro- und Sanitäranlagen. Diese Etage stellt das Herzstück des Hauses dar – einladend, vielseitig und ideal für den Alltag.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die derzeit als Aufenthalts-/Abstellraum und Büro genutzt werden. Diese vielseitigen Flächen können problemlos als Büro, Atelier, Praxis oder Hobbyraum genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Garage sowie eine praktische Waschküche mit Bad, wodurch sich auch ein unabhängiger Bereich für Gäste schaffen lässt.
Das Untergeschoss mit ca. 68 m² Nutzfläche umfasst Nebenräume, die katastermäßig als Keller und Abstellraum ausgewiesen sind und derzeit als gemütliche Taverne mit Küchenbereich genutzt werden – ideal, um Freunde zu empfangen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder als zusätzlicher Stauraum.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Vorgarten von ca. 140 m² sowie ein hinterer Gartenbereich von etwa 99 m², die Privatsphäre garantieren und vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien bieten, etwa für eine Relaxzone oder einen kleinen Gemüsegarten.
Dieses Reihenhaus stellt eine ideale Lösung für alle dar, die ein unabhängiges Zuhause mit großzügigen und gut aufgeteilten Räumen suchen, das sich an verschiedene Lebensstile und Projekte anpassen lässt – von der Hauptwohnung über ein Ferienhaus bis hin zu einem Büro oder B&B. Dank der panoramischen, ruhigen Lage in der Nähe von Wanderwegen und einer touristisch geprägten Region machen die Flexibilität und das Nutzungspotenzial diese Immobilie besonders attraktiv.
Das erste Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet einen hellen Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein Badezimmer, das 2017 vollständig renoviert wurde. Die Renovierung betraf die gesamte Immobilie, einschließlich Fenster sowie Elektro- und Sanitäranlagen. Diese Etage stellt das Herzstück des Hauses dar – einladend, vielseitig und ideal für den Alltag.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die derzeit als Aufenthalts-/Abstellraum und Büro genutzt werden. Diese vielseitigen Flächen können problemlos als Büro, Atelier, Praxis oder Hobbyraum genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Garage sowie eine praktische Waschküche mit Bad, wodurch sich auch ein unabhängiger Bereich für Gäste schaffen lässt.
Das Untergeschoss mit ca. 68 m² Nutzfläche umfasst Nebenräume, die katastermäßig als Keller und Abstellraum ausgewiesen sind und derzeit als gemütliche Taverne mit Küchenbereich genutzt werden – ideal, um Freunde zu empfangen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder als zusätzlicher Stauraum.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Vorgarten von ca. 140 m² sowie ein hinterer Gartenbereich von etwa 99 m², die Privatsphäre garantieren und vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien bieten, etwa für eine Relaxzone oder einen kleinen Gemüsegarten.
Dieses Reihenhaus stellt eine ideale Lösung für alle dar, die ein unabhängiges Zuhause mit großzügigen und gut aufgeteilten Räumen suchen, das sich an verschiedene Lebensstile und Projekte anpassen lässt – von der Hauptwohnung über ein Ferienhaus bis hin zu einem Büro oder B&B. Dank der panoramischen, ruhigen Lage in der Nähe von Wanderwegen und einer touristisch geprägten Region machen die Flexibilität und das Nutzungspotenzial diese Immobilie besonders attraktiv.
Allgemeine Informationen
Art
Reihenhaus
m²
195mq
Räume
6.00
Bäder
2
Status
Im bestem Zustand
Details
- Code
- V133
- Kategorie
- Wohnimmobilien
- Art
- Reihenhaus
- Jahr der Renovierung
- 2017
- Möbliert
- Teilweise möbliert
- Küche
- Bewohnbar
- Heizung
- Selbstständig
- Art der Heizungsanlage
- Heizkörper
- Brennstoffart
- Erdgas
- Elektroinstallation
- Unabhängig
- Wasser
- Unabhängig
- Preis
- € 365.000
Ausstattung
- Terrasse
- Öffentlicher Parkplatz
- Eigener Eingang
- Eigener Garten
- Garage
- klimaanlage
- Kellerraum
- Offener Kamin
Grundrisse
Virtuelle Tour
Lage
Toscolano-Maderno (BS)
Energieverbrauch
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energieklasse E (D.lgs. 192 del 19/08/05)
