Baugrundstück zum Verkauf in Salò

Die Immobilie zeichnet sich in erster Linie durch ihre vollständig ebene Beschaffenheit aus, ein Merkmal, das sowohl in der Planungsphase als auch bei der Ausführung der Arbeiten sehr geschätzt wird. Dadurch lassen sich die Flächen einfacher gestalten, mögliche technische Komplexitäten werden reduziert und die verfügbare Grundstücksfläche kann optimal genutzt werden. Das Grundstück ist zudem bereits erschlossen, mit vorhandener Infrastruktur und Anschlüssen, was einen konkreten Vorteil hinsichtlich Zeit- und Baukosten darstellt.

Aus städtebaulicher Sicht ist das Grundstück für die Entwicklung eines umfassenderen Projekts vorgesehen: Es besteht die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren. Damit ist es sowohl für Bauunternehmen als auch für Investoren interessant, die eine renditeorientierte Maßnahme oder eine Wertsteigerung im Immobilienbereich anstreben. Derzeit bietet die Fläche ein Gesamtbauvolumen von 4.304 Kubikmetern für Wohnzwecke, mit der Möglichkeit, gemäß den geltenden Vorschriften bis maximal zwei oberirdische Geschosse zu errichten.

Innerhalb des Grundstücks befinden sich bereits einige bestehende Gebäude. Diese sind im aktuellen Zustand abzureißen, um das Bauvolumen zu sichern bzw. wiederzugewinnen und anschließend das Projekt neu zu strukturieren. Dadurch können moderne, effiziente Neubauten geplant werden, die den Anforderungen des Marktes besser entsprechen. Diese Situation bietet eine zusätzliche Chance: die Raumaufteilung vollständig neu zu denken und dabei Zufahrten, Grünflächen, Parkmöglichkeiten und Nebenflächen im Dienst der zukünftigen Wohngebäude optimal zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch die Bereitschaft der Eigentümerschaft, auch eine teilweise Tausch-/Inzahlungnahme (Permuta) vor Ort in Betracht zu ziehen – eine Option, die die Abwicklung erleichtern und eine für beide Seiten vorteilhafte Vereinbarung ermöglichen kann. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit hinsichtlich Lage, Bebauungspotenzial und Verhandlungsflexibilität – perfekt für alle, die in Salò in einer der gefragtesten Gegenden ein Grundstück für eine hochwertige Wohnbebauung suchen.