Beschreibung
Blu Benaco Immobiliare bietet in Padenghe sul Garda eine freistehende Villa der neuen Generation zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch eine äußerst hohe Energieeffizienz (Energieklasse A4) aus und wurde nach den modernsten technologischen und baulichen Standards geplant, um ein Wohnerlebnis im Zeichen von Komfort, Nachhaltigkeit und Qualität zu bieten.
Die Villa befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von den bekanntesten Stränden des Gardasees entfernt und mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen sowie Verkehrswege. Sie stellt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz eine ideale Lösung dar.
Das Anwesen ist von einem großzügigen privaten Garten umgeben, der sich auf allen vier Seiten erstreckt. Im Außenbereich befindet sich ein beeindruckender Infinity-Pool mit integrierter Strandzone, einem stufenweisen Zugang über Treppen, einem gefliesten Solariumbereich sowie einer stimmungsvollen Nachtbeleuchtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die großzügigen und einladenden überdachten Terrassen schaffen eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und ermöglichen es, die Außenflächen zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Im Inneren öffnet sich die Villa zu einem hellen, offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Große Schiebetüren aus Glas sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit eleganten und modernen Ausstattungen.
Im Untergeschoss verfügt die Villa über einen großzügigen Hobby- bzw. Tavernenraum, ein zusätzliches Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine komfortable Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge jeder Größe bietet und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase und bietet noch die Möglichkeit, die Innenräume und Ausstattungen individuell zu gestalten. Dies erfolgt mit Unterstützung durch eine kostenlose Beratung von Architekten, die vom Bauunternehmen zur Verfügung gestellt werden. Bereits vorgesehen sind Parkettböden im gesamten Erdgeschoss, großformatige Feinsteinzeugplatten im Untergeschoss, Innenputz in Gipsausführung, ein kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem an allen Fenstern sowie hydronische Splitgeräte für die Klimatisierung.
Auf Anfrage ist zudem ein vollständiges Einrichtungs- und Gartenkonzept für die Villa erhältlich.
Bitte beachten Sie, dass Möbel und Gartengestaltung nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Die Villa wird mit Anwendung der Mehrwertsteuer verkauft. Die im Inserat enthaltenen Bilder dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und beziehen sich auf von der Baufirma realisierte Musterhäuser; sie stellen daher keinen Vertragsbestandteil dar.
Die Villa befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von den bekanntesten Stränden des Gardasees entfernt und mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen sowie Verkehrswege. Sie stellt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz eine ideale Lösung dar.
Das Anwesen ist von einem großzügigen privaten Garten umgeben, der sich auf allen vier Seiten erstreckt. Im Außenbereich befindet sich ein beeindruckender Infinity-Pool mit integrierter Strandzone, einem stufenweisen Zugang über Treppen, einem gefliesten Solariumbereich sowie einer stimmungsvollen Nachtbeleuchtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die großzügigen und einladenden überdachten Terrassen schaffen eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und ermöglichen es, die Außenflächen zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Im Inneren öffnet sich die Villa zu einem hellen, offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Große Schiebetüren aus Glas sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit eleganten und modernen Ausstattungen.
Im Untergeschoss verfügt die Villa über einen großzügigen Hobby- bzw. Tavernenraum, ein zusätzliches Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine komfortable Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge jeder Größe bietet und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase und bietet noch die Möglichkeit, die Innenräume und Ausstattungen individuell zu gestalten. Dies erfolgt mit Unterstützung durch eine kostenlose Beratung von Architekten, die vom Bauunternehmen zur Verfügung gestellt werden. Bereits vorgesehen sind Parkettböden im gesamten Erdgeschoss, großformatige Feinsteinzeugplatten im Untergeschoss, Innenputz in Gipsausführung, ein kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem an allen Fenstern sowie hydronische Splitgeräte für die Klimatisierung.
Auf Anfrage ist zudem ein vollständiges Einrichtungs- und Gartenkonzept für die Villa erhältlich.
Bitte beachten Sie, dass Möbel und Gartengestaltung nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Die Villa wird mit Anwendung der Mehrwertsteuer verkauft. Die im Inserat enthaltenen Bilder dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und beziehen sich auf von der Baufirma realisierte Musterhäuser; sie stellen daher keinen Vertragsbestandteil dar.
Allgemeine Informationen
Art
Freistehendes Haus
m²
165mq
Schlafzimmer
3
Bäder
3
Status
Neubau
Details
- Code
- V122
- Kategorie
- Wohnimmobilien
- Art
- Freistehendes Haus
- Baujahr
- 2025
- Küche
- Kochnische
- Heizung
- Selbstständig
- Art der Heizungsanlage
- Fußbodenheizung,
- Luftheizung
- Brennstoffart
- Photovoltaik,
- Wärmepumpe
- Elektroinstallation
- Unabhängig
- Wasser
- Unabhängig
- Preis
- € 928.000
Ausstattung
- Kellerraum
- klimaanlage
- Garage
- Eigener Garten
- Fotovoltaikanlage
- Eigener Eingang
- Pool
Grundrisse
Lage
Via Fratelli Bandiera
Padenghe sul Garda (BS)
Energieverbrauch
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Energieklasse A4 (D.M. 26/6/2015)
