Baugrundstück zum Verkauf in Barbarano

In der Gemeinde Salò, im renommierten Ortsteil Barbarano, bietet Blu Benaco Immobiliare ein großzügiges Baugrundstück mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnbauprojekte zum Verkauf an. Die Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Immobilienunternehmen dar, die ein Projekt in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Verkehrswege realisieren möchten.

Eine der wichtigsten Eigenschaften des Grundstücks ist seine vollständig ebene Beschaffenheit. Diese ist sowohl in der Planungs- als auch in der Bauphase besonders vorteilhaft, da sie eine optimale Nutzung der Flächen ermöglicht, technische Herausforderungen reduziert und das vorhandene Potenzial des Grundstücks bestmöglich ausschöpft. Darüber hinaus ist das Grundstück bereits erschlossen und verfügt über die wesentlichen Infrastrukturen, was erhebliche Vorteile hinsichtlich Entwicklungszeit und Kosten bietet.

Aus städtebaulicher Sicht eignet sich das Areal für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten. Derzeit steht ein Wohnbauvolumen von insgesamt 4.304 m³ zur Verfügung, mit der Möglichkeit, Gebäude mit bis zu zwei oberirdischen Geschossen gemäß den geltenden Bauvorschriften zu errichten. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit zur Entwicklung einer hochwertigen Wohnanlage.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit mehrere Bestandsgebäude, die zum Abriss vorgesehen sind. Dadurch kann das bestehende Bauvolumen erhalten und für eine vollständige Neugestaltung des Projekts genutzt werden. Dies ermöglicht die Realisierung moderner, effizienter Wohngebäude, die den aktuellen Marktanforderungen entsprechen. Gleichzeitig bietet die freie Planung die Möglichkeit, Grünflächen, Parkplätze, Zufahrten und Nebenanlagen optimal zu gestalten.

Der Eigentümer ist zudem bereit, eine Teilverrechnung bzw. einen Teiltausch vor Ort in Betracht zu ziehen, was die Transaktion erleichtern und für beide Parteien vorteilhafte Lösungen schaffen kann.
Dank seiner Lage, seines Baupotenzials und der flexiblen Verhandlungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine seltene Investitionsgelegenheit in Salò dar, einer der begehrtesten Lagen am Brescianer Ufer des Gardasees.