Beschreibung
In den wunderschönen Hügeln oberhalb von Toscolano Maderno freut sich Blu Benaco Immobiliare, eine exklusive Villa zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und besticht durch ihren herrlichen Seeblick sowie ihre reizvolle Panoramalage.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein Einfahrtstor und einen charmanten, gepflasterten Portikus, der zur Garage mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² führt und den Auftakt zu einem privaten und ruhigen Wohnumfeld bildet. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide durch großzügige und lichtdurchflutete Räume gekennzeichnet sind und die Aussicht sowie die hervorragende Ausrichtung optimal zur Geltung bringen.
Im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 146 m² wird die elegante Atmosphäre durch ein auf zwei Ebenen angelegtes Wohnzimmer, einen einladenden Essbereich sowie eine separate Küche mit Zugang zum Balkon unterstrichen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung.
Beim Hinabgehen ins Erdgeschoss fällt der Blick zunächst auf den etwa 27 m² großen Pool, der das Herzstück des Außenbereichs bildet. Die Wohnfläche von ca. 138 m² umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, zwei Abstellräume sowie einen Kellerraum. Abgerundet wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse von ca. 145 m², von der aus sich ein unvergleichlicher Blick auf den See genießen lässt. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein großer, zum Grundstück hin ausgerichteter Portikus – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der 3.575 m² große Garten, der auf mehreren begrünten Terrassen angelegt ist, wird durch jahrhundertealte Olivenbäume, Zitruspflanzen und eine Vielzahl mediterraner Gewächse bereichert und schafft so eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit und Privatsphäre. Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt zudem über einen separaten Fußgängereingang, der zum tiefer gelegenen Grundstück führt.
Für die Umgestaltung der Immobilie wurde bereits ein Projekt ausgearbeitet, das interessantes Potenzial zur Wertsteigerung bietet.
Eine einzigartige Immobilie, die sich sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als prestigeträchtige Investition am Gardasee hervorragend eignet.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein Einfahrtstor und einen charmanten, gepflasterten Portikus, der zur Garage mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² führt und den Auftakt zu einem privaten und ruhigen Wohnumfeld bildet. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide durch großzügige und lichtdurchflutete Räume gekennzeichnet sind und die Aussicht sowie die hervorragende Ausrichtung optimal zur Geltung bringen.
Im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 146 m² wird die elegante Atmosphäre durch ein auf zwei Ebenen angelegtes Wohnzimmer, einen einladenden Essbereich sowie eine separate Küche mit Zugang zum Balkon unterstrichen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung.
Beim Hinabgehen ins Erdgeschoss fällt der Blick zunächst auf den etwa 27 m² großen Pool, der das Herzstück des Außenbereichs bildet. Die Wohnfläche von ca. 138 m² umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, zwei Abstellräume sowie einen Kellerraum. Abgerundet wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse von ca. 145 m², von der aus sich ein unvergleichlicher Blick auf den See genießen lässt. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein großer, zum Grundstück hin ausgerichteter Portikus – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der 3.575 m² große Garten, der auf mehreren begrünten Terrassen angelegt ist, wird durch jahrhundertealte Olivenbäume, Zitruspflanzen und eine Vielzahl mediterraner Gewächse bereichert und schafft so eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit und Privatsphäre. Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt zudem über einen separaten Fußgängereingang, der zum tiefer gelegenen Grundstück führt.
Für die Umgestaltung der Immobilie wurde bereits ein Projekt ausgearbeitet, das interessantes Potenzial zur Wertsteigerung bietet.
Eine einzigartige Immobilie, die sich sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als prestigeträchtige Investition am Gardasee hervorragend eignet.
Allgemeine Informationen
Art
Freistehendes Haus
m²
400mq
Schlafzimmer
4
Bäder
3
Details
- Code
- V132
- Kategorie
- Wohnimmobilien
- Art
- Freistehendes Haus
- Baujahr
- 1970
- Möbliert
- Unmöbliert
- Küche
- Kochnische
- Heizung
- Selbstständig
- Art der Heizungsanlage
- Luftheizung
- Brennstoffart
- Flüssiggas
- Elektroinstallation
- Unabhängig
- Wasser
- Unabhängig
- Preis
- € 915.000
Ausstattung
- Garage
- Eigener Garten
- Eigener Eingang
- Pool
- Veranda
- Terrasse
- Seeblick
- Balkon
Grundrisse
Virtuelle Tour
Lage
25088 Toscolano-Maderno (BS)
Energieverbrauch
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Energieklasse G (D.M. 26/6/2015)
