Beschreibung
Blu Benaco Immobiliare bietet zum Verkauf eine charmante Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, gelegen in Maderno, in einer günstigen Lage nahe den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Handelsfläche von ca. 40 m² und zeichnet sich durch eine gut aufgeteilte und funktionale Raumgestaltung aus. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küchenzeile, während der Schlafbereich aus einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster besteht.
Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist der großzügige private Außenbereich von ca. 35 m², der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Momente oder als zusätzlicher Wohnbereich während der schönen Jahreszeit eignet.
Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Kellerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 13 m², der sich perfekt als Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Nutzbereich eignet.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert, wodurch die Räume aufgewertet und funktionaler sowie komfortabler gestaltet wurden. Im Jahr 2021 wurden zudem alle Fenster und Türen erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Immobilie weiter verbessert hat.
Dank des separaten Eingangs, der exklusiven Außenflächen und der im Laufe der Jahre durchgeführten Instandhaltungsarbeiten bietet diese Lösung ein hohes Maß an Komfort und Praktikabilität und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung am Gardasee.
Die strategische Lage in der Nähe des Zentrums von Maderno, der Strände und der wichtigsten Verkehrsverbindungen macht diese Wohnung auch zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für die touristische oder langfristige Vermietung in einer der gefragtesten Gegenden des westlichen Gardasees.
Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Handelsfläche von ca. 40 m² und zeichnet sich durch eine gut aufgeteilte und funktionale Raumgestaltung aus. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küchenzeile, während der Schlafbereich aus einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster besteht.
Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist der großzügige private Außenbereich von ca. 35 m², der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Momente oder als zusätzlicher Wohnbereich während der schönen Jahreszeit eignet.
Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Kellerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 13 m², der sich perfekt als Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Nutzbereich eignet.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert, wodurch die Räume aufgewertet und funktionaler sowie komfortabler gestaltet wurden. Im Jahr 2021 wurden zudem alle Fenster und Türen erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Immobilie weiter verbessert hat.
Dank des separaten Eingangs, der exklusiven Außenflächen und der im Laufe der Jahre durchgeführten Instandhaltungsarbeiten bietet diese Lösung ein hohes Maß an Komfort und Praktikabilität und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung am Gardasee.
Die strategische Lage in der Nähe des Zentrums von Maderno, der Strände und der wichtigsten Verkehrsverbindungen macht diese Wohnung auch zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für die touristische oder langfristige Vermietung in einer der gefragtesten Gegenden des westlichen Gardasees.
Allgemeine Informationen
Art
Zweizimmerwohnung
m²
50mq
Schlafzimmer
1
Bäder
1
Etage
Erdgeschoss
Status
Gute Bedingungen
Details
- Code
- A489
- Kategorie
- Wohnimmobilien
- Art
- Zweizimmerwohnung
- Baujahr
- 1967
- Jahr der Renovierung
- 2000
- Möbliert
- Möbliert
- Küche
- Kochnische
- Heizung
- Selbstständig
- Art der Heizungsanlage
- Heizkörper
- Brennstoffart
- Erdgas
- Elektroinstallation
- Unabhängig
- Wasser
- Unabhängig
- Preis
- € 169.000
Ausstattung
- Kellerraum
- klimaanlage
- Eigener Eingang
- Öffentlicher Parkplatz
- Nicht überdachten Parkplatz
Grundrisse
Lage
Via Boito
25088 Toscolano-Maderno (BS)
Energieverbrauch
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Energieklasse G (D.M. 26/6/2015)
