Descrizione
Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un accogliente trilocale situato al secondo piano di un piccolo complesso residenziale composto da sole quattro unità immobiliari, una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, privacy e costi di gestione contenuti.
L’appartamento, di 60 mq calpestabili, si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un piacevole soggiorno con camino, dal quale si accede a un grazioso balconcino con vista aperta di quasi 3 mq. La cucina, separata e funzionale, dispone anch’essa di accesso al balcone, offrendo praticità e una buona organizzazione degli ambienti.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con affaccio sul monte e una seconda camera doppia, adatta sia come cameretta sia come stanza per gli ospiti. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato, dotato di doccia e attacco per la lavatrice.
A completare la proprietà troviamo un garage di 26 mq utilizzato attualmente come cantina e attrezzata anche come lavanderia e utilizzabile come pratico spazio per il ricovero di biciclette o motocicli.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da una porzione di giardino condominiale assegnata in uso esclusivo di circa 55 mq.
L'immobile si presenta in buone condizioni grazie a diversi interventi di ammodernamento: l'impianto elettrico e il bagno sono stati rifatti nel 2020, mentre nel 2023 sono stati sostituiti tutti i serramenti con nuovi infissi in PVC e vetrocamera da 2 cm ed è stata installata una nuova caldaia a condensazione.
Una soluzione interessante per chi cerca una seconda casa sul Lago di Garda, ma anche per chi desidera un'abitazione accogliente, inserita in un contesto riservato e con il valore aggiunto della vista lago, degli spazi esterni e delle contenute spese di gestione.
L’appartamento, di 60 mq calpestabili, si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un piacevole soggiorno con camino, dal quale si accede a un grazioso balconcino con vista aperta di quasi 3 mq. La cucina, separata e funzionale, dispone anch’essa di accesso al balcone, offrendo praticità e una buona organizzazione degli ambienti.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con affaccio sul monte e una seconda camera doppia, adatta sia come cameretta sia come stanza per gli ospiti. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato, dotato di doccia e attacco per la lavatrice.
A completare la proprietà troviamo un garage di 26 mq utilizzato attualmente come cantina e attrezzata anche come lavanderia e utilizzabile come pratico spazio per il ricovero di biciclette o motocicli.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da una porzione di giardino condominiale assegnata in uso esclusivo di circa 55 mq.
L'immobile si presenta in buone condizioni grazie a diversi interventi di ammodernamento: l'impianto elettrico e il bagno sono stati rifatti nel 2020, mentre nel 2023 sono stati sostituiti tutti i serramenti con nuovi infissi in PVC e vetrocamera da 2 cm ed è stata installata una nuova caldaia a condensazione.
Una soluzione interessante per chi cerca una seconda casa sul Lago di Garda, ma anche per chi desidera un'abitazione accogliente, inserita in un contesto riservato e con il valore aggiunto della vista lago, degli spazi esterni e delle contenute spese di gestione.
Informazioni generali
Tipologia
Trilocale
Mq commerciali
91mq
Camere da letto
2
Bagni
1
Piano
Secondo piano
Stato
Buone condizioni
Dettagli
- Codice
- A498
- Categoria
- Residenziale
- Tipologia
- Trilocale
- Anno costruzione
- 1977
- Anno ristrutturazione
- 2020
- Arredato
- Parzialmente arredato
- Cucina
- Cucinotto
- Riscaldamento
- Autonomo
- Tipo impianto riscaldamento
- Radiatori
- Alimentazione
- Metano
- Elettricità
- Autonomo
- Acqua
- Autonomo
- Prezzo
- € 262.000
Dotazioni
- Balcone
- Camino
- Garage
- Giardino comune
Planimetrie
Posizione
Via Trento
25088 Toscolano-Maderno (BS)
Prestazioni energetiche
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Classe energetica G (D.M. 26/6/2015)
