Beschreibung
Blu Benaco Immobiliare bietet diese gemütliche Dreizimmerwohnung im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf an. Eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und niedrige Betriebskosten schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² (Nettofläche) und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der in den Wohnbereich führt. Dieser umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem schönen Balkon von knapp 3 m², von dem aus man einen freien Ausblick genießen kann. Die separate, funktionale Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und sorgt für eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit Blick auf den Berg sowie einem zweiten Zweibettzimmer, das sich sowohl als Kinder- als auch als Gästezimmer eignet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigt die Innenaufteilung.
Zur Immobilie gehört außerdem eine 26 m² große Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt und mit einem Waschbereich ausgestattet ist. Sie bietet darüber hinaus ausreichend Platz zur Unterbringung von Fahrrädern oder Motorrädern.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein ca. 55 m² großer Teil des Gemeinschaftsgartens, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich dank verschiedener Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Die Elektroinstallation sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2020 erneuert. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster und Türen durch neue PVC-Fenster mit Isolierverglasung (2 cm) ersetzt und eine neue Brennwerttherme installiert.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Feriendomizil am Gardasee suchen, aber auch für diejenigen, die sich ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und privaten Wohnlage wünschen. Besonders hervorzuheben sind der Seeblick, die Außenbereiche und die überschaubaren laufenden Kosten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² (Nettofläche) und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der in den Wohnbereich führt. Dieser umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem schönen Balkon von knapp 3 m², von dem aus man einen freien Ausblick genießen kann. Die separate, funktionale Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und sorgt für eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit Blick auf den Berg sowie einem zweiten Zweibettzimmer, das sich sowohl als Kinder- als auch als Gästezimmer eignet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigt die Innenaufteilung.
Zur Immobilie gehört außerdem eine 26 m² große Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt und mit einem Waschbereich ausgestattet ist. Sie bietet darüber hinaus ausreichend Platz zur Unterbringung von Fahrrädern oder Motorrädern.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein ca. 55 m² großer Teil des Gemeinschaftsgartens, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich dank verschiedener Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Die Elektroinstallation sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2020 erneuert. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster und Türen durch neue PVC-Fenster mit Isolierverglasung (2 cm) ersetzt und eine neue Brennwerttherme installiert.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Feriendomizil am Gardasee suchen, aber auch für diejenigen, die sich ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und privaten Wohnlage wünschen. Besonders hervorzuheben sind der Seeblick, die Außenbereiche und die überschaubaren laufenden Kosten.
Allgemeine Informationen
Art
Dreizimmerwohnung
m²
91mq
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Etage
zweiter Stock
Status
Gute Bedingungen
Details
- Code
- A498
- Kategorie
- Wohnimmobilien
- Art
- Dreizimmerwohnung
- Baujahr
- 1977
- Jahr der Renovierung
- 2020
- Möbliert
- Teilweise möbliert
- Küche
- Kochnische
- Heizung
- Selbstständig
- Art der Heizungsanlage
- Heizkörper
- Brennstoffart
- Erdgas
- Elektroinstallation
- Unabhängig
- Wasser
- Unabhängig
- Preis
- € 262.000
Ausstattung
- Balkon
- Offener Kamin
- Garage
- Gemeinsamer Garten
Grundrisse
Lage
Via Trento
25088 Toscolano-Maderno (BS)
Energieverbrauch
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Energieklasse G (D.M. 26/6/2015)
