Terreno edificabile in vendita a Montemaderno

In posizione riservata e immersa nella tranquillità della prima collina di Toscolano Maderno, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un’interessante opportunità per realizzare una villa privata con vista lago in un contesto di grande privacy, un terreno edificabile immerso nel verde e a pochi minuti dalle suggestive località del Lago di Garda.
 
La proprietà si distingue per la possibilità di dare vita a una residenza esclusiva e personalizzata, grazie a un progetto architettonico già approvato, completo di render e planimetrie, che prevede la realizzazione di una villa contemporanea con ampi spazi interni ed esterni, portici, piscina e garage.
 
Il terreno si estende su una superficie complessiva di circa 1.500 mq e il progetto prevede una superficie coperta lorda di 498 mq, oltre a 73 mq di portici.
 
La villa è progettata per offrire ambienti ampi e ben distribuiti: il piano terra ospita una generosa zona giorno di circa 90 mq e zona notte con quattro camere matrimoniali e quattro bagni. Il piano interrato ospiterà ulteriori spazi accessori, tra cui una camera matrimoniale, uno studio, due bagni e locali destinati a cantina, lavanderia e un ampio locale multiuso. Completano il progetto un garage doppio di circa 76 mq, una piscina, e un ampio deposito sottostante, pensati per offrire comfort e funzionalità alla vita quotidiana.

Il giardino con ulivi di circa 1.000 mq, offre inoltre una cornice verde che abbraccia la proprietà, dove il paesaggio mediterraneo e la quiete creano un'atmosfera di autentico relax.
 
Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalle opere preliminari già eseguite: sono stati avviati gli scavi per le fondazioni, effettuato lo spostamento degli ulivi e predisposta l’area di cantiere. Sono inoltre già stati interamente versati gli oneri di urbanizzazione per un importo di € 81.215.
 
L’acquisto consente di partire da una base progettuale già definita e autorizzata, mantenendo al contempo la possibilità di personalizzare la realizzazione della villa e la scelta delle finiture secondo le proprie esigenze e preferenze, nel rispetto delle autorizzazioni necessarie.
 
La proprietà viene proposta allo stato attuale al prezzo di € 865.000, con il completamento della villa a cura e spese dell’acquirente.
 
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza su misura sul Lago di Garda, beneficiando di un progetto già approvato, degli oneri urbanistici già assolti e di importanti opere preliminari già realizzate.
 
Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione progettuale o per approfondire le potenzialità della proprietà, invitiamo gli interessati a contattare Blu Benaco Immobiliare.