Baugrundstück zum Verkauf in Montemaderno

In ruhiger und abgeschiedener Lage am ersten Hügel von Toscolano Maderno bietet Blu Benaco Immobiliare eine interessante Gelegenheit, eine private Villa mit Seeblick in einem besonders privaten Umfeld zu realisieren. Das Baugrundstück ist von viel Grün umgeben und liegt nur wenige Minuten von den reizvollen Orten am Gardasee entfernt.
 
Die Immobilie zeichnet sich durch die Möglichkeit aus, einen exklusiven, individuell gestalteten Wohnsitz zu schaffen. Grundlage hierfür ist ein bereits genehmigtes Architekturprojekt, das Renderings und Grundrisspläne umfasst. Geplant ist eine moderne Villa mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, überdachten Terrassen, Swimmingpool und Garage.
 
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.500 m². Das Projekt sieht eine Bruttofläche von 498 m² sowie zusätzlich 73 m² überdachte Terrassen vor.
 
Die Villa wurde so konzipiert, dass sie großzügige und gut aufgeteilte Räumlichkeiten bietet. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohnbereich von ca. 90 m² sowie ein Schlafbereich mit vier Doppelzimmern und vier Badezimmern vorgesehen. Im Untergeschoss entstehen weitere Nebenräume, darunter ein Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie Räume, die als Weinkeller, Waschküche und großzügiger Mehrzweckraum genutzt werden können. Ergänzt wird das Projekt durch eine Doppelgarage mit ca. 76 m², einen Swimmingpool und einen großen darunterliegenden Lagerraum. All diese Elemente sind darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität im Alltag zu gewährleisten.
 
Der ca. 1.000 m² große Garten mit Olivenbäumen bildet einen grünen Rahmen um das Anwesen. Die mediterrane Landschaft und die ruhige Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
 
Ein weiterer wertvoller Aspekt sind die bereits durchgeführten vorbereitenden Arbeiten: Die Aushubarbeiten für die Fundamente wurden begonnen, die Olivenbäume wurden versetzt und die Baustellenfläche wurde vorbereitet. Darüber hinaus wurden die Erschließungsbeiträge bereits vollständig bezahlt. Sie belaufen sich auf insgesamt 81.215 €.
 
Der Erwerb ermöglicht es, auf einer bereits ausgearbeiteten und genehmigten Planungsgrundlage aufzubauen und gleichzeitig die Möglichkeit zu behalten, die Ausführung der Villa sowie die Auswahl der Materialien und Oberflächen nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen individuell zu gestalten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
 
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand zu einem Kaufpreis von 865.000 € angeboten. Die Fertigstellung der Villa erfolgt auf Kosten und Verantwortung des Käufers.
 
Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die sich einen individuell gestalteten Wohnsitz am Gardasee schaffen möchten und dabei von einem bereits genehmigten Projekt, vollständig entrichteten Erschließungsbeiträgen und bereits durchgeführten wesentlichen Vorarbeiten profitieren wollen.
 
Für weitere Informationen, zur Einsicht in die Projektunterlagen oder um die Möglichkeiten dieser Immobilie näher kennenzulernen, können sich Interessenten gerne an Blu Benaco Immobiliare wenden.