Descrizione
Blu Benaco Immobiliare propone in vendita una caratteristica proprietà indipendente situata a Formaga, tranquilla frazione del comune di Gargnano, in posizione riservata e immersa nel verde, a poca distanza dalle rive del Lago di Garda.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in due abitazioni, offrendo la possibilità di mantenere l'attuale configurazione oppure di realizzare due unità immobiliari indipendenti. Grazie alla distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione particolarmente adatta per la realizzazione di un Bed & Breakfast, di una casa vacanze o per chi desidera ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza.
Il piano terra e il primo piano sono stati oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, oltre alla sostituzione dei serramenti interni ed esterni. Il tetto si presenta in ottime condizioni, consentendo di usufruire dell'immobile senza la necessità di interventi strutturali.
Al piano terra troviamo due vani residenziali e due bagni, per una superficie calpestabile di circa 33 mq, oltre a una comoda cantina con lavanderia di circa 18 mq.
Il primo piano, di circa 52 mq calpestabili, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una stanza attualmente utilizzata come camera da letto e un bagno.
Il secondo piano, anch'esso di circa 52 mq calpestabili, ospita due camere da letto e un'ulteriore stanza adibita a salottino, facilmente adattabile a studio, area relax o terza camera.
Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 56 mq calpestabili, oggi utilizzato come ripostiglio e ideale come spazio accessorio.
All'esterno la proprietà dispone di un terreno di circa 2.826 mq suddiviso in tre mappali: due destinati a seminativo arborio e uno di circa 105 mq destinato a vigneto. Un valore aggiunto che garantisce ampi spazi esterni, privacy e la possibilità di vivere appieno il contesto naturale che caratterizza questa suggestiva zona collinare di Gargnano.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con terreno, da vivere tutto l'anno o da valorizzare come struttura ricettiva, in un contesto tranquillo e autentico a pochi minuti dal Lago di Garda.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in due abitazioni, offrendo la possibilità di mantenere l'attuale configurazione oppure di realizzare due unità immobiliari indipendenti. Grazie alla distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione particolarmente adatta per la realizzazione di un Bed & Breakfast, di una casa vacanze o per chi desidera ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza.
Il piano terra e il primo piano sono stati oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, oltre alla sostituzione dei serramenti interni ed esterni. Il tetto si presenta in ottime condizioni, consentendo di usufruire dell'immobile senza la necessità di interventi strutturali.
Al piano terra troviamo due vani residenziali e due bagni, per una superficie calpestabile di circa 33 mq, oltre a una comoda cantina con lavanderia di circa 18 mq.
Il primo piano, di circa 52 mq calpestabili, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una stanza attualmente utilizzata come camera da letto e un bagno.
Il secondo piano, anch'esso di circa 52 mq calpestabili, ospita due camere da letto e un'ulteriore stanza adibita a salottino, facilmente adattabile a studio, area relax o terza camera.
Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 56 mq calpestabili, oggi utilizzato come ripostiglio e ideale come spazio accessorio.
All'esterno la proprietà dispone di un terreno di circa 2.826 mq suddiviso in tre mappali: due destinati a seminativo arborio e uno di circa 105 mq destinato a vigneto. Un valore aggiunto che garantisce ampi spazi esterni, privacy e la possibilità di vivere appieno il contesto naturale che caratterizza questa suggestiva zona collinare di Gargnano.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con terreno, da vivere tutto l'anno o da valorizzare come struttura ricettiva, in un contesto tranquillo e autentico a pochi minuti dal Lago di Garda.
Informazioni generali
Tipologia
Casa indipendente
Mq commerciali
210mq
Camere da letto
4
Bagni
5
Stato
Buone condizioni
Dettagli
- Codice
- V042
- Categoria
- Residenziale
- Tipologia
- Casa indipendente
- Anno costruzione
- 1942
- Anno ristrutturazione
- 2016
- Arredato
- Parzialmente arredato
- Cucina
- Angolo cottura
- Elettricità
- Autonomo
- Acqua
- Autonomo
- Prezzo
- € 530.000
Dotazioni
- Cantina
- Giardino privato
- Ingresso indipendente
- Posto auto scoperto
- Vista lago
Planimetrie
Posizione
Via Formaga , 16
Gargnano (BS)
Prestazioni energetiche
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Classe energetica G (D.M. 26/6/2015)
