Beschreibung
Blu Benaco Immobiliare bietet ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei charakteristischen Dorfhäusern im malerischen Ortsteil Oldesio, einer Fraktion der Gemeinde Tignale, zum Verkauf an. Die beiden Immobilien befinden sich im Herzen des historischen Ortskerns und bieten eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause am Gardasee zu verwirklichen oder ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial zu entwickeln.
Für beide Immobilien liegt bereits ein Renovierungsprojekt mit Machbarkeitsstudie vor. Dieses ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Räume und die Umgestaltung zu gemütlichen und funktionalen Wohnhäusern unter Erhalt des authentischen Charmes des Dorfes.
Die erste Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 82 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die Wohnebene umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein gemütlicher Außenbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Von den Schlafzimmern bietet sich zudem ein schöner Teilblick auf den Gardasee. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, nicht als Wohnraum ausgewiesener Bereich mit ca. 56 m², der sich ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche eignet. Das Untergeschoss umfasst zwei geräumige Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² sowie einen praktischen Technikraum unter der Treppe.
Die zweite Immobilie erstreckt sich ebenfalls über mehrere Ebenen und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche sowie weitere 58 m² Kellernutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Wohnbereich sowie ein praktisches externes Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer. Das Untergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume, die sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder zur Lagerung von Wein und regionalen Spezialitäten eignen.
Der gemeinsame Erwerb beider Immobilien eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Häuser können als zwei separate Wohneinheiten erhalten, zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt oder zu einem attraktiven Ferien- oder Investitionsprojekt entwickelt werden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die historische Gebäude mit authentischem Charakter restaurieren und eine exklusive Residenz oder eine wertbeständige Investition in einem der schönsten Dörfer des oberen Gardasees schaffen möchten.
Für beide Immobilien liegt bereits ein Renovierungsprojekt mit Machbarkeitsstudie vor. Dieses ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Räume und die Umgestaltung zu gemütlichen und funktionalen Wohnhäusern unter Erhalt des authentischen Charmes des Dorfes.
Die erste Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 82 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die Wohnebene umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein gemütlicher Außenbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Von den Schlafzimmern bietet sich zudem ein schöner Teilblick auf den Gardasee. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, nicht als Wohnraum ausgewiesener Bereich mit ca. 56 m², der sich ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche eignet. Das Untergeschoss umfasst zwei geräumige Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² sowie einen praktischen Technikraum unter der Treppe.
Die zweite Immobilie erstreckt sich ebenfalls über mehrere Ebenen und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche sowie weitere 58 m² Kellernutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Wohnbereich sowie ein praktisches externes Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer. Das Untergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume, die sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder zur Lagerung von Wein und regionalen Spezialitäten eignen.
Der gemeinsame Erwerb beider Immobilien eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Häuser können als zwei separate Wohneinheiten erhalten, zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt oder zu einem attraktiven Ferien- oder Investitionsprojekt entwickelt werden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die historische Gebäude mit authentischem Charakter restaurieren und eine exklusive Residenz oder eine wertbeständige Investition in einem der schönsten Dörfer des oberen Gardasees schaffen möchten.
Allgemeine Informationen
Art
Mehrfamilienhaus
m²
188mq
Schlafzimmer
4
Bäder
2
Status
Renovierungsbedürftig
Details
- Code
- R059
- Kategorie
- Wohnimmobilien
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Jahr der Renovierung
- 1960
- Heizung
- Keine
- Brennstoffart
- Flüssiggas
- Elektroinstallation
- Unabhängig
- Wasser
- Unabhängig
- Preis
- € 165.000
Ausstattung
- Balkon
- Offener Kamin
- Kellerraum
- Eigener Eingang
Grundrisse
Lage
Via Porto , 39
Tignale (BS)
Energieverbrauch
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Energieklasse G (D.M. 26/6/2015)
